麻将胡了2试玩杭州“公交电梯”运行4个月陷盈利难题 电梯龙头未考虑共享模式
招商证券刘荣等分析师认为▪◁，如今旧楼加装电梯最大的问题在于没有形成良好的盈利模式•○=△▼，资金没有形成闭环▷•◁，各方利益瓜葛过多○▷◆…▲★。但国家已出台多项政策鼓励加装推进▷☆○…，后续有望继续出台利好政策▼◇▪▽=•，鼓励企业探索出良性的盈利模式●▽•▽▷。
姜飞对时代周报记者表示▪○△△●▷：▼●☆•▷□“■…•■‘公交电梯◇○■’运营状态是一个动态过程○•●△，毕竟电梯运营才4个月时间★△，目前看起来可能不是很理想▪□▪，但用户习惯会有个培养过程▷●△▼=，究竟是不是会亏本◇★▷=，也不能轻易下结论▽▷…，接下来还是会继续探索▼•▪。▷■▪▲◇☆”
时代周报记者了解到□•，由于碧桂苑住户中老年人居多◇-，对电梯乘坐费用十分敏感-▼●△▲。
=•“在多人同时乘梯上6楼的情况下…▲，是可以只扣一个人的钱的▪○◁。只要邻居同意★•▲▽，完全可以蹭电梯上楼●★。☆■•▲=◇”6月10日▪▽△，碧桂苑小区居民刘莉（化名）对时代周报记者如是说◁●。
成本就会比较低☆…●▪◇●，成本就会增加很多☆▽◁▪▷。★◇“公交电梯▷▷▼◁▼”相较于传统用户出资的模式更容易被住户接受☆○▼■▷▪。像代理国际品牌的电梯运营企业是不会选择这种模式的•●。◁▼★★◆•“当时（碧桂苑）社区也找了其他电梯公司▲•▽◆，但有些小区井道安装复杂◆◁▪-，热度稍有回暖△△，
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全放介绍▽☆•，一台电梯的设备加安装成本在25万元左右▽☆•★，如果老旧小区结构比较复杂•▷•◇，成本将增加到50万—80万元▲▼=△□△。
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○△☆◁”全放直言-■□-◇▽，搭建玻璃走廊等…▷▲…，▪▽“像那些收费0•△.2元/次或者0-★◁•●◇.5元/次的▼•★‘公交电梯□■◆▷•’只能收回每年的维保费☆◁，北京三批次土拍收官▷▼▪□▷：总出让金达500•▲◆•▲.3亿元□●==，可以在50万元左右…★□•；中海成最大赢家▼△▲▲…◇“比如井道成本●=，但通过统计□★▼•●•。
时代周报记者实地走访发现●◁…•，不少高层用户拒绝使用•☆“公交电梯◇△•▽□△”▲…▽…◁。即便是经常使用的住户▼●=◁，下楼时通常也会选择走楼梯■-，以此缩减开支••★…◆○。这对前期需要投入安装费用◁□▽☆-，后期需要负担运维费用的电梯运营公司来说-◇-□=，压力山大=◁•。
姜飞表示▲•-，在媒体报道▷▽★“公交电梯•■◆”后☆◆◆▼，很多小区与他联系想加装••☆▽▷=“公交电梯◁•-…”◁▪●◇•，但并非所有小区都合适安装◆◇•▪●△。公司也会根据临安碧桂苑小区的运行情况•☆★■▽，做运营策略调整●▼◁。比如◁□■◇，装电梯时▲●▷◆，业主可以适当先交部分费用△▼-•●△，再搭配公交电梯的模式▪▼，可能会更好一些•▪。
◆▲•=•“公交电梯•□”模式下▲△▪，运营企业前期需要负担巨额电梯安装费用•▪•，后期还要负担电费和维保费用□□-◁。
▷■=“目前◁★‘公交电梯△…’模式处于摸索阶段▲▷▷•●◁，不可能立刻做到100%盈利□△●▲▪。▪▼▷=…”姜飞坦言●▼=，目前公司是想把收费模型○▼=■△、施工工艺和周期再摸索一遍▼○，为后续推广夯实基础▼◁○。
除住户缴费外■•☆，电梯广告是电梯运营公司的另一收入来源○★▼-。但全放表示▼▽•▲▼▷，广告收入的占比其实并不大-…。
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▽△▼“目前这种1元1次的收费麻将胡了2试玩□◇=○▷●，效果不是很理想▷■，（公司）在考虑改变运营方式-▲▲●。□○△”6月9日■▷=，浙江欧姆龙电梯有限公司加装电梯负责人姜飞向时代周报记者表示•○。
▷…☆=◇“每台电梯一年需电费•▲■★、维保成本约8000元☆□□，再加上前期的安装费用■●◇，项目运营压力还是有点大●▼■▪◁。▪▼△▷……”姜飞说道●…◆▷□▼。
此外▪-▽▷◆，在外墙架设钢结构★…=-，安装电梯井△▽▽，可能牵涉到小区的各类管◁☆▲▽-◇、线改造▪•◆▽★，天燃气◁△、给排水改道…■•▼，电力增容等▷□◇●-☆，这些都将增加▲-△•“公交电梯★◁••▲”的安装成本◇□…。
社区经济分析师黄昇曾在接受时代周报记者采访时表示▲◇，☆-▷■“公交电梯●…▪”运营收入主要包括按次收取的电梯乘坐费和电梯广告费=▼■…◆•。运营风险在于老旧小区中老年住户的接受程度不高和支付手段复杂■○=▲▪。
■▲-“公交电梯●▪●◇•…”这一新兴模式的出现•◇•●◁…，可为我国老旧小区电梯改造提供一条新思路★▽□■。问题的关键在于▽◁●○，模式是否具备对外复制推广的普遍意义=●▷▼。
全放是电梯行业☆☆“老兵▲▼◁”★•★，从业时间超过20年▲-☆。他所在的深圳市深速电梯有限公司成立于2009年▽☆▼●●，经营电梯种类包括乘客电梯▽▲、观光电梯=★、货梯◁○、扶梯等■-，近年来也涉及老旧电梯更换▽=○、老旧小区加装电梯业务-•-●。对于老旧小区电梯改造成本▼▼-▲◁…，全放非常了解-▪△…。
姜飞告诉时代周报记者◆■■■，在杭州安装一部电梯的价格在55万—60万元●▪○▽，政府补贴20万元★▪。
年初◁●△▷，该公司在杭州临安区碧桂苑小区加装的•△••“公交电梯□▽○▪•”正式运行▷▷=□▲▽，引发全网热议=□…▪。这种模式由电梯公司全额承担前期建设和后期维保费用◁◁，业主只需每次乘梯刷脸支付1元■▼。
目前▽-•▪◁，碧桂苑小区已有75台■▪□=△“公交电梯…▪”正式投入使用○▽•■■△，还有39台已完成公示□•☆●•-，正等待验收●▽▲=，今年将全部投入使用-◆•☆△•。
5月24日•■■…◇•，有投资者向老牌电梯整机制造公司广日股份（600894▷=□▼◇.SH）提问=▷○□▲，公司旧楼加装电梯项目是否有计划引进★■□▽★“公交电梯•◇”模式●▷。广日股份回复称◁▪，目前没有引进计划▽◆▲□-。
=…•▷○-“这个模式能（让电梯）快速安装□□●，但在盈利模式上存在较大问题…△▼◇…▼。○▪=•△◆”6月9日■▼◇◇◆○，深圳市深速电梯有限公司总经理全放向时代周报记者分析道△△…，▽○▽•▪“按照我们测算★…○，如果八层楼一梯两户○……•☆▲，一户三口人△◆◆△，一人每天两次乘坐•▷○▲☆，杭州的▽○◁•★‘公交电梯▽■◆●’模式单次收费要77元■-◁○▼，才可以在4-5年收回成本☆▼”▪▲◇。
安装电梯的成本不可能收回★-▽=◁△。符合安装标准的居民楼100%选择了我们这种模式▽●。这种☆▲-“公交电梯-☆★”的模式比较适合国内自主品牌●•，每个小区就不一样▪★••，大家分别拿出自己的方案宣传-▼•，如果有些小区井道结构可以靠近大楼☆◁◇，可以自己生产电梯=○◁，这样成本可以压的比较低▲-，△=”全放表示▲◇■▽□=。然后可以平层入户的话-○=◆…！◁◇••”姜飞说▷■■□，需要加装外挂式电梯▼▼。